Me ei saa ise midagi,"Da Xia rääkis
Siis ta seisatas enne lisades, et"Noh, ma võin enda oma sülearvuti."Ta seejärel keerata raamat alla peale tabel, et istus meie ees, sest kuigi see ei olnud isegi väärt õigus oma."Inimesed mõnikord kulutada kogu raha, mida nad pole kunagi teinud oma kodus,"kakskümmend kaheksa-aastane õpetaja jätkas,"siis pärast on seitsekümmend aastat, et valitsus võtab selle tagasi neilt."Inimesed ei ole oma kodudest Hiinas
Nad ei ole oma vara.
Kui Hiina inimesed ütlevad, et nad ostsid maja, mida nad tegelikult tähendavad, et nad renditud see valitsus on seitsekümmend aastat. Kui see aeg on kuni vara on ilmselt minna tagasi oma õiguspärasele omanikule: Hiina rahvavabariik. Nagu auto, mille rendileping on üles, et Hiina valitsus ei ole erastamine maksma vara eest ta ostab tagasi see lihtsalt läheb tagasi Mees ja asi on valmis. Või nii see näib. Praegune valitsus Hiinas, mis on loodud nende omandi seadused on ainult tegutsenud veidi üle kuuekümne aasta, nii et keegi ei tea, mida tõesti juhtuda, kui vara rendilepingud hakata kehtivuse. Kuid ühise sentiment infot nende seitsmekümne aasta rendilepingud ei tundu olevat varjamatult positiivne."Me just ostnud korteri,"Ameerika sõber, kes on abielus Hiina naine ütles mulle, ärevalt ühel päeval, aga siis ta kiiresti kahekordistus tema avalduse ja lisas, koos õlgu kehitama:"Noh, me just ostnud korteri järgmise seitsekümmend aastat."Kuigi ma olen kindel, et see isik ei ole plaani, mis on elus seitsekümmend aastat nüüd, seal on midagi, mis ei ole täielikult omada vara, mis ta tahaks lihtsalt investeerinud suure summa raha sisse ei tundu, et istuda õigus temaga, kui see ei ole palju kogu Lähis Kingdom. Mida linna-Hiina tihti kõne majad on rohkem simplistically teada, et Lääne-nagu korterid."Maja", nagu mitte-Ida-Aasia oleks helistada, vaid on olemas maal, ja mõned linnaelanikud oleks kunagi unistus liigub seal. Enamik inimesi Hiina elada korter suure-tõuseb, ja nad tulevad viidata oma väike elu-või asukoht jooksul neid kui"maja."Kuid hind on paljud need korterid ida-Hiina on nüüd umbes sama nagu oma sarnaselt nomenclated vennad Läänes. See ei ole haruldane, et leida korterite Hiinas müüvad nii palju kui tagasihoidliku suurusega maja USA-s. Ligi sada tuhat dollarit üks tuba, omamoodi jube, raudtee stiilis korter kesklinnas, väike, suhteliselt ebaoluline linn ida-Hiina.
Minu allikas oli ole kinnisvara appraiser, kuid see ei ole raske hinnata eluaseme kulude riigis, kus teema on huuled peaaegu kõik uudised tund talking heads, et lähis-klassi noormehed, kohvi baari.
Ma küsisin temalt, miks keegi paneks kõik see raha liising koht, võivad nad lõpuks on vaja tagasi valitsuse kui nad olid õnnelik, et elab piisavalt kaua."Hiina on põllumajanduslik riik,"vastas ta,"ja inimesed arvavad, et nad peavad elama ja osta kodu, et end turvaliselt.Olemas on ka palju staatuse saadud omavad kodus,"lisasin, ettepaneku, et kodu omamine on üks uus"big three tahab"tänapäeva Hiina.
Ülejäänud kaks on auto ja töö, äri.
Ta lihtsalt kehitas ja ütles, et ta on õnnelik, on rentnik, mis üllatus-üllatus, on ikka suhteliselt taskukohane. Lõpuks, isegi kui omandiõigus muster on reformimata enne rendib hakkab lõppema, milles ma väga kahtlen, et kava tagab, et inimene on enam kui tõenäoline, et on võimalik elada oma kodus ajaks oma elu. Isik, kes paneb kolmkümmend aastat tagasi, säästes osta korteri on ilmselt ei kavatse elada piisavalt kaua, et näha tähtaja möödumist rendilepingu.
Kas tema lapsed saavad pärida vara läbi Hiina õiguse järjest kaugemale rendiperioodi ikka veel selgumata.
Vaevalt kolmkümmend viis aastat tagasi suur osa elanikkonnast Hiina elasid kommuunid, kus inimesed olid määratud eluaseme ja seal ei olnud illusioone era omandi. Asjaolu, et inimesed saavad nüüd päris palju enda oma kodu ajaks oma elu on progressiivne, kui vaadata läbi objektiivi, lähiajalugu.
Ma mõtlesin seda pikka hetke.
Ma mäletan, kuidas minu vanaema oleks jorisema, kuidas keegi tõesti kuulub nende vara USA-s, sest sa pead maksma valitsuse maamaks, või on see ära võetud."See on umbes sama, mis"ma lõpuks reageerinud lihtsustatud tingimustel."Me arvame, et me ise oma vara, kuid me tõesti ei saa.
Me peame maksma maksu selle igal aastal või valitsus võtab seda."Minu vanemad maksavad nelisada dollarit kuus jätkata, kellel maja nad"oma."Hiinas saate rentida kinnisvara puhul on seitsekümmend aastat, maksab ühekordne maks, ja seda siis maksta rohkem midagi valitsuse kogu kestuse oma omandisse.
Hiina rendile oma vara, samal ajal kui Ameeriklased on oma vara tagatiseks hoitavad, et tagada, et nad maksavad maksud. Mõlemad süsteemid venitada piire tähenduses sõna"omand."Wade Shepard on asutaja ja toimetaja Vagabond Reisi. Ta on reisil maailma alates. aastast läbi riikides. Ta on kirjutanud raamatu, Vaimu Linnad Hiina ja aitab kaasa Eestkostja, Forbes, Bloomberg, Diplomaat, South China Morning Post, ja muid trükiseid. Wade Shepard on kirjutanud postitusi Vagabond Reisi. Tore artikkel ja jälle õppisin midagi. Ma ei tea, see umbes omandi Hiinas. Mulle meeldis, kuidas te kokku it up: Hiina inimesed saavad seitsmekümne aasta rentida oma kinnisvara ja maksta rendi tasu(ehk maksude) ees. Ameeriklased igavene rendile oma vara nii kaua, kui nad maksavad üha kapitalirendi tasu(ehk maksude). Jah, see on tõesti hämmastav.
Pinnal on USA kultuur, poliitiline süsteem tundub täielik vastand Hiinas, kuid sügavam alla, see on üks ja seesama.
MEIE inimesed arvavad, et nad vabad, elavad demokraatia, ja nii edasi, samas kui inimesed, Hiina ei viitsinud sellised luulud ha-ha. Naljakas, et see on sarnasusi kahe riigi vahel, mis muudab need rivaalid, mitte ilmsed erinevused. Ei ole Keskvalitsus"Föderaalne"valitsus.
Keskasutus on palju rohkem kõikuma üle inimeste elu kui USA föderaalvalitsus.
Mõiste"saksamaa liitvabariigi valitsus"ei ole mõeldud ainult tähenda, et Ameerika Ühendriikide. Fraasi kasutatakse õigesti, siin on mõiste:"või sellega seotud kujul valitsus või riik, kus võim on koondunud ühe kesk-ja mitu piirkondlik valitsus."Seal on suured erinevused. Või õigemini, seal võib olla väga suuri erinevusi. Pole üllatav, et seadus on ebamäärane asi, mis juhtub pärast seitsekümmend aastat.
Aga mis siis, kui ma tahan müüa oma korteri pärast viiskümmend aastat kasutada.
On keegi osta kahekümne aasta rendile või uue seitsmekümne aasta rentida. Tasudes igakuiselt tulumaksu ei ole nii halb, kui saad teha kasumi maja, kui sa müüa seda.
Saksamaa liitvabariigi valitsus omab see kõik
Kuid võimalik Hiinas on see, et ei ole kasumit, kuna te saate müüa ainult ülejäänud aasta jooksul oma rendi seitsekümmend aastat. Tegelikkuses aga, enamus neist kohtadest on redeveloped enne üürilepingu üles. Sisse välja võimalus, et nad on ei, seal on mitu maksud kaasatud. Seal on ülekande maksud, mida makstakse, kui vara vahetab omanikku, mis põhineb müügihind. Aga olev maa ise ei ole pooltki nii väärtuslik, eriti kõrge-tiheduse ühik.
Võiksite minna revisjon, milline tegelik"väärtus"per sq. m on linnas See on ausalt ei ole kõik, et palju.
Kui teil on, mis on jagatud mitusada inimest ja tegur suhteliselt väike maks, see on paar tuhat RMB kasutamine tulumaksu veel seitsekümmend aastat. See on päris palju midagi. Täname meenutanud, et rendileping on maa eest ei ole tegelik osakute hoone. See on oluline vahe. Kui sa vaatad öelda, Pekingis maa müügi, see lööb umbes per sq m. Kasutades tüüpiline m korter, mis on w, kuid see on jagatud kuskil viis kuni kolmkümmend korrust, eeldades samal korrusel plaanid. Tulemuseks on vahemikus w kuni. w per omanik See läheb natuke rohkem kompleksi, millel on osapooli palju vaja välja maksta, kuid seda ei võta palju kujutlusvõimet, et arvan, et mõistlik lahendus. Ma arvan, et see läheks elanikud hääletada meetmete kohta. Põllumajandusettevõtete ja paljud vanemad hooned, see on alaline kasutusõigused. Need, kes on ilmne oht, on rikas oma villas, kui neid juhtub olema, parim koht. üks mu maa kõik, et end villa peal vähemalt hindamise maa tähendaks kindlat w maksma. Turu reeglid siin, lihtne.
Anda praegused omanikud esimene minna maale, kui see ei õnnestu, arendajad saavad minna seda.
Pinna struktuure ei ole piiratud ajaliste piiranguteta niikaua, kuni nad ei ole lammutati või ümberehitatud oluliselt. nagu igal areng, mille tulemuseks on pisar-alla - hüvitist. sama, nagu see toimib praegu uue arengu. Ma ausalt ei näe midagi valesti selles üldse maad ei tohiks hoarded, vanad struktuurid peaksid olema uuendatud ja redeveloped nagu vaja. Pärast kõik, seal ei ole sellist asja nagu"alaline"niikuinii.
Keegi saab käima, et tänaval ja vasakule kodutud.
Absoluutne halvim, inimesed peavad lihtsalt maksma üsna tagasihoidlik summa, et uuendada maa anda. Aasta-aasta tulumaksu süsteem on närvi-wracking niikuinii. Seda maksta üks kord ja siis on turvalisus. Need päikeseprillid on saanud osaks minust, kuid kõik head asjad peavad ükskord lõppema. Järgmise iteratsiooni Pleekinud Päeva.
