nelja - Hiina kinnisvaraturul on toimunud tohutu areng, sest see on avamine, et erainvestoridaastate lõpus, ja et rein aastal taevas hüppeline kinnisvarahindade Hiina valitsus on rullitakse erinevad määrused ja poliitika viimastel aastatel on hoida turu vaadata. Käesolevasse on määrused, mis on suunatud piiravad välis-eraisikutele ja ettevõtetele, et osta kinnisvara selles riigis. Aastal, Hiina avaldas"Arvamused, mis Reguleerivad sissesõitu ja Haldamine Välis - Investeeringud, Kinnisvara Turu (edaspidi"Arvamused") ja"mis keelas välismaa üksikisikud ja ettevõtted, et otse oma kommertskinnisvara riigis ja täpsustada, et välismaised investeeringud, kinnisvara turg peab olema tehtud läbi Hiina kaubandusüksust. Arvamuste kohaselt, kui välisriigi üksikisik ja majandus) üksus kavatseb osta kinnisvara Hiina muul eesmärgil kui füüsilisest isikust kasutamisel tuleb järgida reeglit äri olemasolu,"tähenduses välisriigi ettevõtted ja üksikisikud võivad ainult osta kinnisvara, mitte enese kasutamise Hiinas läbi välis-investeeritud ettevõtete, näiteks täielikult välisomanikele ettevõte või ühisettevõte. Siiski Arvamused võimaldavad järgmised isikud ja üksused osta omadused iseseisvaks kasutamiseks riik: eespool nimetatud isikute ja üksuste vastu peab kasutama oma pärisnime ostmisel omadused Hiinas. Lisaks sellele, nad peavad läbima registreerimise formaalsused maa kasutamise õigust ja omandiõiguse kinnisvara pädevate asutustega. Suuniste, Hiina on suurendanud jõupingutusi kontrollimisel välisosalusega oma kinnisvaraturul, vabastades"Suunised Täiendavalt Reguleerida Haldus üle Osta Kinnisvara Välisriikide füüsiliste ja juriidiliste Isikute (edaspidi"Suunised")."Suunised co-välja State Administration of Foreign Exchange ja Ministry of Housing and Urban-Rural Development, piiratakse eluaseme ost välismaalased ja kehtestada rangemad piirangud rahaliste summade ja geograafiliste piirkondade omadused. Suuniste kohaselt välismaiste isik saab osta ainult ühe maja ise kasutada ja välis-investeeris ettevõte, kelle filiaal või esindus on võimalik ainult osta mitteeluruumide maja äriotstarbelise linnas, kus büroo asub. Lisaks Suunised nõuavad ka välismaised isikud esitada kirjalik kinnitus, väites, et nad on ole teiste kodusid vastavalt oma nime jooksul Hiina registreerimisel pädevate asutustega. Ümmarguse seoses ostu-omadused välisriikide füüsiliste ja juriidiliste isikute, Hiina välja antud"Ümmarguse Küsimustes, mis Puudutavad välisvaluuta Haldus Kinnisvara Turu (edaspidi"Ümar")". aastal seoses protsessi maksete tegemise eest läbi välisriigi vahetust Ümmarguse näeb ette, et välisriikide füüsiliste ja juriidiliste isikute suhtes kohaldatakse määratud välisvaluuta panga maksete tegemise eest koos välisvaluutas. Määratud pank on pärast kontrollimist, lahendada välisvaluutade ja siis otse kanda fondi arvesse RMB konto kinnisvara arendaja. Taotluse määratud pank, välisriikide füüsiliste ja juriidiliste isikute vaja esitada järgmised materjalid: ümmargune on ka sätestatud, et RMB laekumised saadud kinnisvara müüki välisriigi isikute ja üksuste vastu saab ainult ümber välis vahetada pärast lepingu heakskiitmist vastava välisvaluuta halduse büroo.
Järgmised materjalid tuleb esitada saamise kinnitus: lisaks, vastavalt avaldust Hiina Riikliku Arengu-ja reformikomisjoni Komisjon.
aastal, keskmise tähtajaga ja pikaajalised laenud (st laenud kuni üks aasta kestus) arvestades, et välismaalased välisriikide pankade eesmärgil kodu ost ei ole lubatud. See väide kehtib kõigi välismaiste pankade Hiina, mis tähendab, et välismaa pangad ei saa enam raha laenata välismaalt anda keskmise ja pika tähtajaga laen, et välismaalased eesmärgil koju ostab. Sellised pangad võivad siiski kasutada ka oma vahendeid, et pakkuda hüpoteegid välismaalastele. Teise võimalusena välismaalased on võimalus otsivad kodu hüpoteegid kodu-Hiina pangad. Dezan Shira Associates on spetsialiseerunud välismaiste otseinvesteeringute tava, pakkudes ettevõtte asutamine, ettevõtte, maksunõustamise ja täitmist, raamatupidamisarvestus, palgaarvestus, kuna hoolsuse ja financial review teenuseid ettevõtetele, kes investeerivad arenevatele Aasia. Täiendavaid üksikasju või pöörduda firma, palun e-posti, külastada veebilehte või laadida ettevõte brošüür. Saate kursis uusima äritegevuse ja investeeringute suundumused, kogu Aasias tellides Aasia Infotund on tasuta update service, featuring uudised, kommentaarid, juhendid ja multimeedia vahendeid. Dezan Shira Sidus-väljaanne annab põhjaliku ülevaate pakutavate teenuste firma.
